Сегодня довольно большое количество наших соотечественников решаются на строительство своих частных домов и коттеджей за пределами больших городов. Мечта, иметь своё «семейное гнёздышко» на опушке леса, или на берегу речки/озерца в настоящее время вполне осуществима, а её воплощение, как правило, начинается с выбора участка земли.
Как выбрать участок для строительства частного дома
Если вы хотите купить участок под строительство дома, то в каталоге предложений коттеджных посёлков имеется довольно богатый выбор земельных участков, предназначенных для индивидуального малоэтажного строительства. Следует отметить, что непосредственная близость коттеджного посёлка к относительно крупным городам является одним из критериев выбора земельного участка.
Какие могут быть проблемы при покупке водоохранной земли
Земля находится под защитой органов управляющих водными ресурсами. Из-за этого вводятся разные ограничения по использованию таких земельных участков. Нужно согласовывать все действия с федеральным агентством.
Если земля относится к водному объекту, то территория может составлять около 500 метров.
Здесь можно строить капитальные дома и дачные домики, безукоризненно соблюдая все требования:
- Должна быть проведена канализационная система к общему поселковому узлу;
- Гражданам должен предоставляться беспрепятственный доступ к воде.
Если владелец такого земельного участка обладает утвержденным генеральным планом поселения, то проблем со строительством, не будет. При зонировании, учитывают нормы закона. При отсутствии генерального плана, покупать такую землю не стоит. Могут появиться серьезные проблемы.
На береговой части не разрешается делать огороды и строить свои объекты.
Чтобы после покупки земельного участка, ближайшие родственники продавца не предъявляли никаких претензий, нужно чтобы они дали свое письменное согласие, заверенное нотариусом. Если владелец земли выглядит психически нездоровым, то нужно узнать, обладает ли он дееспособностью. Может он в то время, когда продавал земельный участок, он сам не соображал что делал. При покупке у него в тот момент земли, сделка будет считаться недействительной.
