В последнее время особенным просом у жителей России и других стран мира пользуются различные дома, входящие в состав так называемых коттеджных поселков. Вы также всерьез раздумываете о приобретении такой же недвижимости? Это значит, вам точно будет полезно узнать о разновидностях, особенностях подобных современных поселений.
Типы поселков
Сегодня специалисты выделяют несколько типов поселков. При этом главным критерием при определении типа такого поселения будет статус земли, на котором возводился дом. Подобных земельных статусов всего три. Первый позволит вести на земле домашнее хозяйство, второй разрешает индивидуальные застройку, а третий – застройку малоэтажную.
Вам обязательно нужно будет обратить внимание на статус земли в выбранном вами коттеджном поселке.
- Лучший вариант – это тот поселок, в котором земля предназначена для индивидуальной застройки.
- Худший вариант – земля, на которой положено вести домашнее хозяйство. Почему? В будущем у вас возможны проблемы с регистрацией коттеджа на подобной земле.
Современные специалисты также делят коттеджные поселки на ложные и настоящие. Как отличить первые от вторых? Тут есть несколько важных критериев. Ну, во-первых, у самого настоящего поселка непременно будет в наличии генплан. Обязательно попросите у продавца, застройщика показать таковой и если вам откажут в этой просьбе, то смело отказывайтесь от покупки.
Ну, а если вам все-таки показали генплан, то убедитесь в том, что на нем есть все необходимые для вашей комфортной жизни социальные объекты. Такие в наличии? Присматривайте для себя подходящий дом, тут коттеджный поселок всеволожский купить дом можно уверенно.
А еще в настоящем поселке на каждый участок будут свои документы. Конечно же, в этих документах будет указан статус земли, о котором говорили выше. И, раз уж заговорили о коттеджных поселках и земле, то для того, чтобы вас не обманули, не помешает проверить, кому именно принадлежит земля на территории стройки. Учтите, что земля должна быть в собственности того же лица, которое и ведет застройку на участке.
Еще один признак самого настоящего поселка такой: больше половины зданий тут должны непременно относиться, к так называемым, индивидуальным застройкам.
Надеемся, что теперь вы легко сможете выбрать для себя действительно хороший коттеджный поселок.
