Практически каждый владелец жилплощади в многоквартирном доме рано или поздно сталкивается с необходимостью замены стояков отопления. К этому вопросу необходимо отнестись ответственно, так как ошибки при замене и установке могут спровоцировать утечки и потери тепла.
Чтобы сэкономить денежные средства на замене труб отопления многие перекладывают эту заботу на управляющую компанию или ЖЭУК.
Разберемся в каких случаях заменой стояков в квартире может заниматься сторонняя организация.
Кто и по какой причине должен выполнять работы по замене?
Замена вертикальных труб отопления может производится в трех случаях:
- Капремонт многоквартирного дома.
- Строительные и ремонтные работы, связанные с изменением интерьера помещения.
- Невозможность дальнейшего использования стояков по техническим причинам.
За чей счет происходит замена стояков отопления? В соответствии с действующим законодательством нашей страны, замена стояков – это обязанность обслуживающей организации.
Здесь речь идет о стояках, являющихся общей собственностью жильцов, то есть о трубах, расположенных в подъездах, на чердаках, в подвалах. Все работы выполняются за счет средств собственников многоквартирного дома.
Также законодательство установлен срок, в течении которого все трубы должны быть готовы к эксплуатации.
Необходимо знать, что собственностью всех жильцов дома являются трубы до вентиля, который установлен на входе в квартиру. Отрезок трубы после вентиля – это ответственность владельца жилья.
Кроме этого, если вы проживаете в помещении на основании договора найма, то ремонтировать и менять трубы будет ЖЭУК, а если жилье является приватизированным, то все работы производятся силами собственника.
Как проводятся работы по замене отопительных стояков?
Стоит отметить, что в случае замены труб в квартире вам не потребуется никаких разрешений. Заменить стояк отопления на территории своей жилплощади вы можете самостоятельно.
Что касается входного вентиля, то его замена производится исключительно с согласия обслуживающей организации. Образцы заявлений для замены стояков отопления в квартире имеются в любом учреждении, отвечающем за содержание и ремонт дома.
Самым оптимальным вариантом является замена стояка отопления на всех этажах одновременно, но реализовать это мероприятие достаточно сложно, так как кто-то из собственников уже заменил трубы, а кому-то такие работы просто не по карману, потому что цена на замену стояков отопления достаточно высокая.
Последовательность работ
- Первым делом необходимо перекрыть систему отопления и слить воду. Эти мероприятия выполняются исключительно уполномоченным лицом обслуживающей организации. Если замена необходима в аварийной ситуации, то эти работы производятся на бесплатной основе. В остальных случаях они оплачиваются в соответствии с прайсом ЖЭУК или УК.
- Далее старые трубы спиливаются так, чтобы их удобно было извлечь. Особенно это касается замены стояков по всему пролету сразу.
- Затем необходимо составить план расположения приборов отопления и сделать разметку.
- Следующий шаг – это установка радиаторов отопления. Монтаж радиаторов должен устанавливаться строго по уровню. Это нужно для того, чтобы в батареях не скапливался воздух.
- После окончания работ по монтажу радиаторов к ним подключается стояк отопления.
- После того как все работы по установке выполнены и проверены можно запускать отопление.
В том случае, если замена производится только в одной квартире, то нарезка труб осуществляется таким образом, чтобы между этажами можно было установить переходник.
Замена стояков отопления зимой возможна лишь в аварийном случае, так как работы требуют отключения системы отопления во всем доме и могут повлечь за собой крупноразмерный штраф.
Если взглянуть на фото проведения работ по замене стояка отопления, то можно сделать вывод, что данное мероприятие достаточно трудоемкое и имеет множество нюансов.
Поэтому за помощью лучше обратиться к квалифицированному слесарю, у которого есть необходимые знания, умения и инструменты.
Фото процесса замены стояков отопления
Очень актуальная тема для старых коммунальных домов. давно надо менять, причем всем по одному стояку, и очень дружно, иначе сколько можно мучаться с этими стояками.
Очень рад, что эта статья попалась мне именно сейчас, ведь впереди меня ждет замена стояка, а как к этому подступиться я не знал. Вы меня прямо-таки спасли) Спасибо вам. Все написано очень простым языком, подробно, с иллюстрациями. Считаю, что у вашего блога должно быть гораздо больше читателей, ведь вы освещаете очень важную тему. Обязательно расскажу о вас коллегам.
Друзья ремонтировали стояки у себя дома и по их словам это очень сложно. Говорят, что замучились, лучше бы наняли мастера. Отправил им вашу статью. Они очень расстроились, что не видели ее раньше, ведь тогда все было бы в разы проще. Согласен с предыдущим комментатором, о вас должно знать больше людей. Удачи в развитии!!