Если вы намерены выставить на продажу свою квартиру выше рыночной стоимости, то Вы обязаны четко обосновать свою цену, а также суметь показать все возможные достоинства сделанного предложения. Таковыми могут являться как чистый подъезд, не криминальный район, обустроенный двор с детскими площадками, приветливые соседи и т. д.
Продавцам, которые намерены как можно больше выгадать на продаже собственных квадратных метров, риэлторы москвырекомендуют обстоятельно обдумать предстоящую сделку. Для того чтобы можно было бы определить предельную, тем не менее реальную стоимость жилой площади, необходимо тщательно изучить локальный рынок недвижимости – хотя бы в округе своего района и определить все сильные и слабые стороны того что Вы сможете предложить. Чтобы достичь желаемого результата, необходимо в первую очередь обзвонить по рекламным объявлениям и побеседовать с торговцами сходных квартир.
Одним из главных достоинств, особенно в центре современных мегаполисов, является наличие мест для парковок автомобилей, а также закрепленные за ними постоянные места во дворе. Одним из немаловажных значений является наличие правоустанавливающих документов на квартиру, наилучшим вариантом считается, когда жилплощадь обременена правом лишь одним собственником, ну уж, в крайнем случае, два. Непременно совершеннолетние.
Если затронута тема о переуступке прав инвестирования, то чаще всего клиенты выбирают схему, заключая договор долевого участия. Как показывает практика сделок, в данном случае принципиальным является общепризнанное имя застройщика. Безусловно данные факторы, могут хорошо работать на торговца, а вот его роль в другой цепочке может и не стать увеличивающим коэффициентом для реализуемой цены. Общеизвестно, что любая продукция в прекрасно оформленной обертке реализуется лучше. Попытайтесь сделать нечто схожее.
Жилая квартира при реализации должна выглядеть безупречно и к тому же не должна быть перегружена предметами обстановки, постарайтесь убрать из нее старую мебель. Если ваша реализуемая квартира пребывает в ненадлежащем состоянии, то необходимо подумать, о проведении хотя бы косметического ремонта. Следовало бы знать, что чем выше класс реализуемой квартиры, тем больше и ответственнее надо подходить к показательному виду вашей жилплощади. Предложения с хорошей и эксклюзивной отделкой – один из недостаточных и востребованных на рынке недвижимости продуктов.
Клиенты на приобретение элитной недвижимости предпочитают выбирать готовые к проживанию различные варианты, и намерены оплачивать такие предложения гораздо больше, причем стоимость жилой площади с отделкой, как правило, всегда, выше на 20-30% аналогичных жилых площадей без ремонта. Чем лучше Вы сможете преподнести свою квартиру, тем соответственно дороже сможете ее реализовать.
