Когда необходимо консалтинговое сопровождение аренды нежилых помещений? Такие контракты, как правило, всегда заключаются на долгосрочный период, так как постоянная смена здания невыгодна ни одной из сторон. Перед входом в такие долговременные отношения арендатору необходимо проверить юридическую сторону объекта, чтобы убедиться в отсутствии наложения на него ареста, судебных споров, ипотек, и прочих моментов. В таких случаях, самый оптимальный вариант — обратиться за помощью к экспертам компании «СтройПрав» stroyprav.ru, которая также оказывает инжиниринговые услуги в Москве. Юридическое сопровождение помогает наладить прозрачные отношения в двустороннем порядке.
Особенности консалтингового сопровождения и управления проектами заключаются в том, что команда экспертов в сфере правовых отношений сможет решить приоритетные задачи, имеющие большое значение для бизнеса:
- проконсультировать по поводу законности контракта;
- проанализировать потенциальные риски при заключении сделки;
- предложить законные пути решения проблемы;
- предотвратить возникновение кризисных ситуаций;
- обеспечить должный уровень защиты.
Для тех, кто заинтересован в том, чтобы бизнес-проект развивался, приносил прибыль, и при этом имел правовую защиту, сотрудничество с консалтинговой компанией станет единственно верным решением.
В ситуации, когда есть желание открыть свой собственный бизнес, или пришла пора расширять уже действующее, приносящее хорошую прибыль предприятие, в списке задач на первом месте стоит поиск подходящего для этих целей здания. При этом важно знать, как правильно оформить контракт согласно букве закона, и избежать нервотрепки, и лишних финансовых затрат.
Разберем, что такое договор аренды нежилого помещения, и зачем он нужен. По сути, этот документ представляет собой соглашение, в котором регулируются правоотношения участников сделки. Перед тем, как его подписывать, необходимо обсудить все детали, которые будут в него внесены.
В правильно составленном договоре должно быть указано:
- объект, с учетом его особенностей и стоимости;
- период, на который арендатор получает в свое распоряжение здание;
- арендная плата, с учетом амортизации, возможности возврата средств, восстановления;
- ответственность обеих сторон в случае нарушения условий договоренности;
- условий возвращения здания, компенсации за нанесенный ущерб, и т. д.
Это лишь малая часть из того, что включает в себя соглашение. Нюансов множество, к тому же такой документ требует регистрации, иногда — нотариального подтверждения. Все дело в том, что если у сторон сделки возник конфликт, факт устного соглашения тяжело доказать в суде. Некорректно оформленный, или же незаверенный договор, любой суд признает недействительным, следствием чего может стать не только возврат недвижимости, но и финансовые компенсации.
